Quanto custam as casas e o arrendamento em Portugal em 2026?
Versão curta: os preços estão altos e ainda a subir depressa — mas variam imenso por região, e o Norte é onde ainda há valor. São valores de mercado indicativos (mudam rapidamente), por isso use-os como ponto de partida e modele o seu caso.
Arrendamento (mediana): cerca de €9,29/m², subida de cerca de 9,7% em 2025 — ou seja, ~€650–850/mês para um T1 modesto fora das zonas mais caras, muito mais em Lisboa.
O padrão: Porto, Braga e Aveiro mantêm-se cerca de 20–40% mais baratos que Lisboa para uma vida semelhante; o interior bem menos.
O que isto significa se vai mudar-se
- Conte com a subida, não com anúncios do ano passado. Os preços subiram a dois dígitos em 2025.
- A região é a maior alavanca — o mesmo orçamento compra casas muito diferentes em Braga e em Cascais.
- Além do preço de compra, some ~6–8% de custos únicos (IMT, imposto de selo, notário, advogado). Use as calculadoras abaixo.
Modele os seus números: calculadora de custos de compra e custo de vida.
Fontes
INE — Estatísticas de Preços da Habitação / Rendas 2025 Idealista / Confidencial Imobiliário — índices de preçosContinue a ler
Portugal, das casas mais caras da UE: o Norte de que ninguém fala Arrendar em Portugal: custos e o que muda com a reforma Como usar o Re-locant.com: o seu kit gratuito, explicadoE no seu caso concreto?
O artigo dá-lhe a regra. O que decide o seu caso é o detalhe — a zona, o preço, o estado dos papéis. Diga-me o que procura e digo-lhe o que verificar primeiro.
≈ Os valores com ~ estão arredondados ou são indicativos — os preços de mercado variam consoante o prestador, e os limites oficiais aparecem arredondados. Confirme o valor exato para o seu caso.
Orientação, não aconselhamento jurídico ou fiscal — verifique o seu caso em fontes oficiais.