Terreno

Uma parcela de terra. A palavra por si diz quase nada — o que conta é a classificação, e são dois mundos muito diferentes: urbano (para construção) e rústico (rural).

Onde as pessoas tropeçam: um anúncio que diga «terreno» não significa que ali se possa construir uma casa. O que se pode construir, quanto e se se pode de todo é decidido pelo plano diretor municipal (PDM) e pelo processo de licenciamento — não pela descrição do vendedor, nem pelo facto de um vizinho ter construído há anos. Terreno rústico muitas vezes não admite habitação, e mudar essa classificação raramente é uma formalidade.

Faça assim: antes de qualquer sinal, leia a classificação na caderneta predial e pergunte à câmara municipal o que o PDM permite naquele terreno concreto. Pergunte por escrito e condicione a compra à resposta.