Terreno

Ein Grundstück. Das Wort allein sagt fast nichts — entscheidend ist die Einstufung, und es sind zwei sehr verschiedene Welten: urbano (Bauland) und rústico (ländlich).

Wo es hakt: Ein Inserat mit „terreno“ bedeutet nicht, dass Sie dort ein Haus bauen dürfen. Was gebaut werden darf, wie viel und ob überhaupt, entscheidet der kommunale Flächennutzungsplan (PDM) und das Genehmigungsverfahren — nicht die Beschreibung des Verkäufers und nicht der Umstand, dass ein Nachbar vor Jahren gebaut hat. Ländliche Flächen lassen Wohnbebauung häufig nicht zu, und diese Einstufung zu ändern ist selten eine Formalie.

So machen Sie es: Lesen Sie vor jeder Anzahlung die Einstufung in der caderneta predial und fragen Sie bei der câmara municipal, was der PDM auf genau diesem Grundstück erlaubt. Fragen Sie schriftlich und machen Sie den Kauf von der Antwort abhängig.