Terreno

Un terrain. Le mot seul ne dit presque rien — ce qui compte est la classification, et il s’agit de deux mondes très différents : urbano (constructible) et rústico (rural).

Là où ça coince : une annonce indiquant « terreno » ne signifie pas que vous pourrez y bâtir une maison. Ce qui peut être construit, dans quelle proportion et si cela est possible relève du plan directeur municipal (PDM) et de la procédure d’autorisation — non de la description du vendeur, ni du fait qu’un voisin ait construit il y a des années. Le terrain rural n’admet souvent pas d’habitation, et changer cette classification est rarement une formalité.

À faire : avant tout acompte, lisez la classification sur la caderneta predial et demandez à la câmara municipal ce que le PDM autorise sur cette parcelle précise. Demandez par écrit et conditionnez l’achat à la réponse.