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Ponte Dom Luís I über den Douro in Porto, Portugal
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Die 7 Phasen des Umzugs: was tun, wann, mit welchen Dokumenten.

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Portugal in Zahlen — geprüft

€2,198/m²
nationaler Median, Q4 2025 +17.5% ✓ INE · 07-2026
7.5% IMT
Nichtansässige, jede Immobilie ×2 vs 2025 ✓ DL 97/2026
386,463
Aufenthaltstitel 2025 +60% ✓ AIMA
€2,305 vs €3,439
Porto vs Lissabon €/m² ✓ INE · 07-2026

Jede Zahl verlinkt auf ihre offizielle Quelle · Diese Daten zitieren · Methodik

Regeländerungen — was sich gerade geändert hat live

2026-05

Nichtansässige zahlen jetzt pauschal 7,5% IMT

DL 97/2026 verdoppelt die Steuer auf eine 500-k€-Immobilie nahezu. Wen es trifft, wer befreit ist, was zu tun ist.

2025

Familiennachzug kann 2 Jahre Aufenthalt voraussetzen

Lei 61/2025 — was sich ändert, wenn du Angehörige nach der Ankunft nachholen wolltest.

2024→

Das NHR ist geschlossen — IFICI ("NHR 2.0") ist enger

Der pauschale Satz von 20% bleibt, aber Renten fallen weg und die Kriterien sind streng.

Vollständiges Änderungsprotokoll ansehen →

Wer dahintersteht

Aufgebaut auf echten Umzugs- und Kauffällen, die wir in ganz Portugal betreuen — mit den umfangreichsten Daten zum Norden. Jede Zahl verlinkt auf ihre offizielle Quelle. Wenn unsere Basis nicht antworten kann, sagen wir es — und weisen dir den richtigen Weg.

Cosmic Vortex · lizenzierte Agentur AMI 26968 (IMPIC) · vor Ort seit 2018 · Methodik · Sprich mit Borys

Häufige Fragen

Is Re-locant.com really free?
Yes — every guide, calculator and the AI assistant are completely free. Re-locant.com is funded by Cosmic Vortex, a licensed Portuguese agency (AMI 26968); we make money only if you later choose to work with us.
Do I need a visa to move to Portugal?
EU/EEA/Swiss citizens do not — they just register locally. Everyone else needs a national visa first, most commonly the D7 (passive income) or D8 (remote work).
Which visa is the easiest / cheapest?
The D7 has the lowest income bar (around the Portuguese minimum wage), which is why retirees and passive-income earners use it. The D8 suits remote workers but asks for meaningfully higher income.
How long does the whole move take?
Budget a few months for the visa and AIMA steps. If you are bringing a pet from outside the EU, start earlier — the rabies blood test adds a mandatory 3-month wait.
Can I use public healthcare and schools?
Once you hold a residence permit, yes — the public health service (SNS) and state schools are open to residents, and there is language support (PLNM) for children.

Die wöchentliche Zusammenfassung der Regeländerungen in Portugal

Visa, AIMA, Steuern, Mieten und Fristen ändern sich ständig. Einmal pro Woche senden wir eine kurze Zusammenfassung dessen, was sich wirklich geändert hat und was es für deinen Umzug bedeutet. Kein Spam, jederzeit abbestellbar.