Certidão do registo predial

Die Grundbuchbescheinigung — sie zeigt die Eigentumshistorie, Hypotheken, Lasten und Pfandrechte an der Immobilie.

Wo es hakt: caderneta und certidão sind zwei verschiedene Dokumente von zwei verschiedenen Stellen. Die caderneta ist die steuerliche Sicht; das Register ist die Eigentumssicht — und Lasten stehen hier, nicht dort. Nur eines zu prüfen und sich sicher zu fühlen, gehört zu den häufigsten teuren Fehlern, denn eine alte Hypothek oder eine Pfändung erscheint ausschließlich in dieser Bescheinigung.

So machen Sie es: Holen Sie eine aktuelle Bescheinigung und lesen Sie den Abschnitt ónus e encargos. Er muss frei sein, oder die Lasten müssen bei der Beurkundung aus Ihrer eigenen Zahlung abgelöst werden — schreiben Sie das in den CPCV, statt einer Zusage zu vertrauen.