Certidão do registo predial

La certificación del registro de la propiedad — muestra el historial de titularidad, hipotecas, cargas y gravámenes del inmueble.

Dónde falla la gente: la caderneta y la certidão son dos documentos distintos, de organismos distintos. La caderneta es la visión fiscal; el registro es la visión de la propiedad — y las cargas están aquí, no allí. Revisar solo uno y darse por cubierto es uno de los errores caros más frecuentes, porque una hipoteca antigua o un embargo solo aparecen en esta certificación.

Haz esto: consigue una certificación reciente y lee el apartado de ónus e encargos. Debe estar limpia, o las cargas deben cancelarse en la escritura con el dinero de tu propio pago — ponlo por escrito en el CPCV en vez de fiarte de una promesa.