Certidão do registo predial

Le certificat du registre foncier — il retrace l’historique de propriété, les hypothèques, charges et servitudes grevant le bien.

Là où ça coince : la caderneta et la certidão sont deux documents distincts, émis par deux organismes distincts. La caderneta donne la vue fiscale ; le registre donne la vue de la propriété — et les charges figurent ici, pas là. N’en vérifier qu’un et se croire couvert est l’une des erreurs coûteuses les plus fréquentes : une vieille hypothèque ou une saisie n’apparaît que dans ce certificat.

À faire : obtenez un certificat récent et lisez la rubrique ónus e encargos. Elle doit être vierge, ou les charges doivent être levées à l’acte avec les fonds de votre propre paiement — inscrivez-le dans le CPCV plutôt que de vous fier à une promesse.