Licença de utilização

Die Nutzungserlaubnis, die bestätigt, dass eine Immobilie für ihren Zweck zugelassen ist — Wohnen, Gewerbe, Lager.

Wo es hakt: Eine Abweichung ist keine Formalie. Eine als Lager oder Büro genehmigte Fläche, die als Studio verkauft wird, darf rechtlich nicht bewohnt werden — und keine Bank finanziert sie. Gebäude aus der Zeit vor der Genehmigungspflicht können berechtigterweise keine haben; das ist eine andere Lage mit eigenen Unterlagen. Entscheidend ist zu wissen, welcher der beiden Fälle vorliegt — vor der Anzahlung.

So machen Sie es: Verlangen Sie die Erlaubnis vor Unterzeichnung des CPCV und prüfen Sie, ob die eingetragene Nutzung zu Ihrem Vorhaben passt. Kann der Verkäufer sie nicht vorlegen, ist das die Antwort — keine Verzögerung.