Imposto do Selo

Stempelsteuer beim Immobilienkauf: 0,8% des Kaufpreises, dazu 0,6% auf die Darlehenssumme bei Krediten mit mehr als fünf Jahren Laufzeit.

Wo es hakt: Fast alle kalkulieren die IMT und vergessen diese Steuer — und treffen sie dann als Überraschungsposten am Tag der Beurkundung. Sie ist zudem vor der escritura fällig, zusammen mit der IMT, nicht beim Notar — eine unbezahlte Stempelsteuer kann die Unterschrift schlicht stoppen.

So machen Sie es: Verlangen Sie vor Unterzeichnung des CPCV eine schriftliche Kostenaufstellung — IMT, Stempelsteuer, Notar, Register, Anwalt — und zahlen Sie beide Steuern einige Tage vorher. Bei 300.000 € Kaufpreis sind allein 2.400 € Stempelsteuer fällig, mit Kredit kommt ein zweiter Betrag hinzu.