CPCV

Contrato-Promessa de Compra e Venda — der bindende Vorvertrag zwischen angenommenem Angebot und endgültiger Urkunde (escritura). Er wird zusammen mit dem sinal unterschrieben, der Anzahlung von typischerweise rund 10% des Preises.

Wo es hakt: Die Prüfung gehört vor diese Unterschrift, nicht danach. Ist der CPCV unterschrieben, sind die Strafen real, und später entdeckte Probleme — ein ungenehmigter Anbau, eine Belastung im Register, eine Nutzungserlaubnis, die nicht zur tatsächlichen Nutzung passt — werden zu Ihrem Problem.

So machen Sie es: Holen Sie zuerst caderneta predial, certidão do registo predial und licença de utilização, und lassen Sie den Vertrag von einem Anwalt lesen. Rechnen Sie mit etwa 700-1.500 € dafür — wenig gegenüber einer Anzahlung, die Sie verlieren könnten.