CPCV

Contrato-Promessa de Compra e Venda — el contrato vinculante que se firma entre la oferta aceptada y la escritura final. Se firma junto con la sinal, la señal, normalmente en torno al 10% del precio.

Dónde falla la gente: la due diligence va antes de esta firma, no después. Firmado el CPCV, las penalizaciones son reales, y los problemas descubiertos más tarde — una ampliación sin licencia, una carga en el registro, una licencia de uso que no coincide con el uso real — pasan a ser tuyos.

Haz esto: pide primero la caderneta predial, la certidão do registo predial y la licença de utilização, y que un abogado lea el contrato. Presupuesta unos 700-1.500 € por esa lectura: barato al lado de una señal que puedes perder.