Révision des loyers 2027 fixée à 2,56 %

L'INE a fixé le coefficient annuel de révision des loyers pour 2027 à 1,0256, soit une hausse de 2,56 % (Aviso 24199/2026/2, Diário da República du 1er octobre 2026 ; il était de 2,24 % pour 2026). Il vaut pour les baux urbains et ruraux. Selon l'article 1077 du Code civil, si votre bail ne prévoit pas sa propre clause de révision, le propriétaire peut augmenter le loyer une fois par an avec ce coefficient : la première fois un an après le début du bail, puis un an après la révision précédente. Il doit vous communiquer par écrit, au moins 30 jours à l'avance, le coefficient appliqué et le nouveau loyer. Une révision non faite à temps peut encore être appliquée les années suivantes, jusqu'à trois ans après la date où elle était possible, mais les hausses non appliquées dans le passé ne se récupèrent pas. Exemple : un loyer de 800 euros passe à 820,48 euros.