La actualización de alquileres para 2027 será del 2,56%
El INE ha fijado el coeficiente de actualización anual de los alquileres para 2027 en 1,0256, una subida del 2,56% (Aviso 24199/2026/2, Diário da República del 1 de octubre de 2026; en 2026 fue del 2,24%). Se aplica a los arrendamientos urbanos y rústicos. Según el artículo 1077 del Código Civil, si tu contrato no tiene una cláusula propia de actualización, el casero puede subir el alquiler una vez al año con este coeficiente: la primera vez un año después del inicio del contrato, y luego un año después de la actualización anterior. El casero debe comunicarte por escrito, con al menos 30 días de antelación, el coeficiente aplicado y el nuevo alquiler. Una actualización no hecha a tiempo aún puede aplicarse en años posteriores, hasta tres años después de la fecha en que era posible, pero las subidas no cobradas en el pasado no se recuperan. Ejemplo: 800 euros al mes pasan a 820,48 euros.
Por qué importa para tu mudanza
Mira si tu contrato tiene cláusula de actualización. Si no la tiene, una subida en 2027 superior al 2,56%, o comunicada por escrito con menos de 30 días de antelación, no sigue la regla legal.
Este es el propio resumen de Re-locant.com, escrito para explicar qué significa la actualización para quienes se mudan o viven en Portugal. Para el informe original completo, consulta la fuente abajo.