Ce qui a changé — suivi des règles du Portugal

Ce qui a changé : depuis le 25 mai 2026, les acheteurs qui ne sont pas résidents fiscaux portugais paient un IMT forfaitaire de 7,5 % sur les logements : pas de tranches progressives, pas de réduction pour résidence principale. Environ le double pour un bien de 500 000 €. Le DL 97/2026 a été publié le 20 mai 2026 et est entré en vigueur cinq jours plus tard ; la date du 1er septembre 2026 du même décret concerne d'autres mesures.

Qui est concerné : toute personne qui finalise un achat avant de devenir résidente fiscale.

Ce qu'il faut faire : calculez vos chiffres réels dans la calculatrice ; des exceptions existent pour ceux qui acquièrent la résidence fiscale dans la fenêtre prévue ou s'engagent à louer à long terme, vérifiez donc votre situation.

Ce qui a changé : les empreitadas (travaux de construction/rénovation) sur le logement bénéficient d'une TVA de 6% au lieu de 23% — résidence permanente propre jusqu'à ~648 000–660 000 € ou locations jusqu'à 2 300 €/mois. Le DL 97/2026 (publié le 20 mai 2026) s'applique à partir du Q3 2026, couvrant les travaux dont l'initiative procédurale s'étend du 25 sep 2025 au 31 déc 2029 (TVA due à partir du 1er jan 2026).

Qui est concerné : toute personne rénovant ou construisant un logement.

Ce qu'il faut faire : convenir par écrit du taux de 6% avec votre entrepreneur ; attention à la récupération de l'IMT d'environ 10% si l'usage de la propriété change.

Ce qui a changé : la nouvelle législation de l'UE sur les animaux de compagnie est entrée en vigueur en avril 2026, avec de nouveaux formulaires de certificat sanitaire obligatoires à partir d'octobre 2026.

Qui est concerné : toute personne apportant un chien ou un chat de l'extérieur de l'UE.

Ce qu'il faut faire : confirmez auprès de votre vétérinaire qu'il utilise le formulaire actuel ; le reste du processus (microchip → rage → 21 jours → AHC) reste inchangé — voir notre guide sur les animaux de compagnie.

Changements : le regroupement familial exige désormais que le parrain détienne une résidence depuis 2 ans minimum, avec des exceptions limitées (enfants mineurs, EU Blue Card, Golden Visa, hautement qualifiés). Les familles de travailleurs D8 ne figurent pas sur la liste des exemptions.

Qui est concerné : les familles prévoyant de se relocaliser par étapes.

À faire : postulez ensemble en tant que famille dès le départ si possible ; vérifiez votre catégorie auprès d'AIMA ou d'un avocat avant de planifier des arrivées séparées.

Ce qui a changé : l'ancien régime fiscal NHR a fermé ses portes aux nouveaux arrivants ; le successeur IFICI conserve un taux forfaitaire de 20 % pendant 10 ans mais avec une admissibilité stricte (diplôme + expérience, secteurs qualifiants) — et les pensions en sont exclues.

Qui est concerné : les retraités et la plupart des travailleurs à distance qui avaient budgétisé le NHR.

Ce qu'il faut faire : lire notre explication sur IFICI et faire confirmer votre cas par un contabilista avant de compter sur ce taux. Délai de candidature : 15 janvier suivant votre statut de résident fiscal.