Qué cambió — registro de normas de Portugal

Qué cambió: desde el 25 de mayo de 2026, los compradores que no son residentes fiscales portugueses pagan un IMT plano del 7,5% en vivienda: sin tramos progresivos, sin reducción de vivienda principal. Aproximadamente el doble en una vivienda de 500 000 €. El DL 97/2026 se publicó el 20 de mayo de 2026 y entró en vigor cinco días después; la fecha del 1 de septiembre de 2026 del mismo decreto se aplica a otras medidas.

Quién se ve afectado: cualquiera que complete una compra antes de convertirse en residente fiscal.

Qué hacer: calcule sus números reales en la calculadora; existen excepciones para quienes asumen residencia fiscal dentro del período previsto o se comprometen al alquiler a largo plazo, así que verifique su caso.

Qué cambió: las empreitadas (obras de construcción/renovación) en viviendas califican para IVA del 6% en lugar del 23% — vivienda permanente propia hasta ~€648.000–660.000 o alquileres hasta €2.300/mes. DL 97/2026 (publicado 20 de mayo de 2026) se aplica desde Q3 2026, cubriendo obras cuya iniciativa procesal se produce entre el 25 de septiembre de 2025 y el 31 de diciembre de 2029 (IVA debido a partir del 1 de enero de 2026).

A quién afecta: cualquiera que esté reformando o construyendo una vivienda.

Qué hacer: acordar por escrito la tarifa del 6% con tu contratista; ten en cuenta la recuperación de ~10% del IMT si el uso de la propiedad cambia.

Qué cambió: la nueva legislación de mascotas de la UE entró en vigor en abril de 2026, con nuevos formularios de certificado sanitario obligatorios a partir de octubre de 2026.

Quién se ve afectado: cualquier persona que traiga un perro o gato desde fuera de la UE.

Qué hacer: confirma con tu veterinario que está utilizando el formulario actual; el resto del proceso (microchip → rabia → 21 días → AHC) no ha cambiado — consulta nuestra guía de mascotas.

Qué cambió: la reunificación familiar ahora generalmente requiere que el patrocinador tenga residencia durante 2 años primero, con excepciones limitadas (menores de edad, EU Blue Card, Golden Visa, altamente calificados). Las familias D8 de trabajadores remotos no están en la lista de exentos.

Quién se ve afectado: familias que planean trasladarse en etapas.

Qué hacer: solicitar juntos como familia desde el principio donde sea posible; verificar su categoría con AIMA o un abogado antes de planificar llegadas separadas.

Qué cambió: el antiguo régimen fiscal NHR se cerró a nuevos solicitantes; el sucesor IFICI mantiene una tarifa plana del 20% durante 10 años pero con requisitos de elegibilidad estrictos (grado + experiencia, sectores calificados) — y las pensiones están excluidas.

A quién afecta: jubilados y la mayoría de trabajadores remotos que presupuestaban con NHR.

Qué hacer: lee nuestro explicador sobre IFICI y haz que un contabilista confirme tu caso antes de contar con la tarifa. Plazo de solicitud: 15 de enero después de convertirte en residente fiscal.