Propriétaires : l’IRS à 10 % s’applique aussi quand le locataire est une entreprise
Le taux spécial d’IRS sur les loyers d’habitation à prix modéré est de 10 % au lieu de 25 %, en vertu du décret-loi 97/2026 du 20 mai (article 45-C du Statut des avantages fiscaux), jusqu’au 31 décembre 2029. Le loyer ne peut pas dépasser 2 300 euros par mois, soit 2,5 fois le salaire minimum 2026 de 920 euros. L’administration fiscale a confirmé dans l’information contraignante PIV_30751 que le bail peut être signé avec une entreprise, à condition que le logement serve exclusivement d’habitation à une personne physique nommée dans le contrat ; la sous-location et l’usage commercial sont exclus.
Pourquoi c'est important pour votre installation
Si vous louez un appartement à une entreprise pour un salarié ou un dirigeant, vous pouvez rester à 10 % sur le loyer — à condition que l’occupant soit nommé dans le contrat et que le loyer ne dépasse pas 2 300 euros.
Ceci est le propre résumé de Re-locant.com, rédigé pour expliquer ce que la mise à jour signifie pour ceux qui s'installent ou vivent au Portugal. Pour le rapport original complet, voir la source ci-dessous.