Sinal

L’acompte versé à la signature du CPCV, généralement autour de 10% du prix — parfois 10 à 20%.

Là où ça coince : la pénalité est asymétrique, et c’est tout l’intérêt de l’instrument. Si l’acheteur se retire, le sinal est perdu. Si le vendeur se retire, il le rend en double. Cette asymétrie justifie la signature d’un CPCV — et fait du versement d’un acompte avant les vérifications au registre une erreur réellement coûteuse.

À faire : ne payez jamais avant la fin des vérifications de registre et de licences. Virez les fonds depuis un compte portugais à votre nom : le notaire applique les règles anti-blanchiment, et des fonds venant d’un tiers peuvent bloquer l’acte le jour même.