Arrancan hoy dos nuevos regímenes de alquiler: renta más baja para inquilinos, sin impuesto para propietarios
Desde el 1 de septiembre Portugal aplica dos esquemas nuevos al mercado del alquiler: el Régimen Simplificado de Alquiler Accesible (RSAA) y los Contratos de Inversión para Alquiler (CIA). En el RSAA la renta debe mantenerse dentro del 80% de la mediana del valor por metro cuadrado que publica el INE para ese municipio; a cambio, el propietario queda exento de impuesto sobre esa renta, sin fecha de caducidad. Quien prefiera no limitar la renta puede optar por un tipo fijo del 10% sobre los ingresos del alquiler, disponible hasta el 31 de diciembre de 2029. Los inquilinos obtienen una deducción en el IRS de hasta 900 € en 2026, que sube a 1.000 € desde 2027. La adhesión se hace en la plataforma del IHRU, con inscripción hasta el 15 de enero de cada año.
Por qué importa para tu mudanza
Si estás a punto de alquilar, es la primera medida en años que premia al propietario por pedir menos y no más: pregunta si el anuncio está dentro del régimen antes de firmar y aplica la deducción en tu declaración. Si tienes un piso alquilado, elegir entre renta limitada sin impuesto o renta libre al 10% es un cálculo real, no un trámite.
Este es el propio resumen de Re-locant.com, escrito para explicar qué significa la actualización para quienes se mudan o viven en Portugal. Para el informe original completo, consulta la fuente abajo.