¿Vendiste tu casa en 2025? La nueva exención de plusvalías no se aplica

El Decreto-Ley 97/2026, de 20 de mayo, permite dejar fuera del IRS la plusvalía por la venta de la vivienda habitual y permanente si el dinero se reinvierte en un inmueble destinado al alquiler de vivienda. Cubre las ventas entre el 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2029. La Autoridad Tributaria ha confirmado en la información vinculante PIV_31329 que una vivienda vendida en 2025 no puede acogerse, porque la venta queda fuera de ese periodo. Las condiciones: reinvertir entre 24 meses antes y 36 meses después de la venta, firmar el contrato de alquiler en un plazo de 6 meses, mantener la vivienda alquilada al menos 36 meses en los primeros 5 años con un alquiler de hasta 2.300 euros al mes y no venderla en 5 años. Solo queda exenta la parte reinvertida de la plusvalía.