VPT

Valor Patrimonial Tributário — el valor catastral del inmueble determinado por Finanças. Suele quedar bastante por debajo del valor de mercado y figura en la caderneta predial.

Dónde falla la gente: el IMI se calcula sobre el VPT, no sobre lo que pagaste — estimar la factura anual a partir del precio de compra da un número equivocado, normalmente muy alto. El VPT también influye en parte del IMT de la compra, y los umbrales de las exenciones de IMI se expresan en VPT, no en precio.

Haz esto: pide al vendedor una caderneta predial reciente antes de comprometerte y lee ahí el VPT. Ten en cuenta que una reforma o una revisión pueden subir el VPT después: el número que ves hoy no es para siempre.