IMT

Imposto Municipal sobre as Transmissões — el impuesto de transmisiones que se paga al comprar. Los residentes pagan por tramos progresivos; desde el 1 de septiembre de 2026 (DL 97/2026) los no residentes pagan un tipo fijo del 7,5% sobre vivienda, con excepciones estrechas.

Dónde falla la gente: es lo que más destroza el presupuesto de un comprador no residente — sobre 350.000 € el tipo fijo son 26.250 €, mientras que un residente por tramos pagaría bastante menos. Lo que cuenta es tu estatus fiscal, no tu nacionalidad.

Haz esto: paga el IMT antes de la escritura y guarda el justificante: el notario lo pide. Si piensas hacerte residente fiscal, revisa el calendario frente a la fecha de compra antes de firmar nada: el orden de esos dos momentos cambia la factura.