Alojamento Local (AL)

La licence de location de courte durée (le régime de type Airbnb). L’enregistrement est restreint dans de nombreuses freguesias centrales de Lisbonne et Porto.

Là où ça coince : acheter un appartement « avec AL » ne vous remet pas la licence. Elle est liée au bien et au titulaire, et sa continuité lors d’une vente n’est pas automatique — ni quelque chose que le vendeur puisse vous promettre. De plus, la copropriété peut s’y opposer, et en zone de restriction un enregistrement caduc peut tout simplement ne pas être réémis.

À faire : avant de compter sur des revenus touristiques, vérifiez le numéro d’enregistrement et son statut actuel, consultez le règlement de copropriété et vérifiez si la freguesia est sous restriction. Si tout le projet repose sur l’AL, conditionnez-y l’achat dans le CPCV.