Alojamento Local (AL)

La licencia de alquiler turístico (el régimen tipo Airbnb). El registro está restringido en muchas freguesias centrales de Lisboa y Oporto.

Dónde falla la gente: comprar un piso «con AL» no te entrega la licencia. Está ligada al inmueble y al titular, y su continuidad en la venta no es automática — ni es algo que el vendedor pueda prometerte. Además, la comunidad de propietarios puede oponerse, y en zonas de contención un registro caducado puede sencillamente no volver a emitirse.

Haz esto: antes de contar con ingresos turísticos, verifica el número de registro y su estado actual, mira qué dicen los estatutos de la comunidad y comprueba si la freguesia está restringida. Si todo el negocio depende del AL, condiciona la compra a ello en el CPCV.